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亚博国际网址//北京部分楼盘涨价优惠取消 专家称系个别现象

发布时间: 2019-11-16

中新網7月2日電 (房產頻道 孫建永)近日,[隨著 的英 文:Along with]樓市的持續轉暖,[開發 的拚音:kāi fā]商加快了銷售的進[度 的英 文:attitudes],個別樓盤[開始 的拚音:kāi shǐ]提價還取消了折扣優惠。據房產研究機構提供的數據顯示,6月份北京首度[出現 的拚音:chū xiàn]“量價齊漲”的情況,專家稱樓盤漲價隻是個別現象,也[建議 的拚音:jiàn yì]購房者不必[因此 的英 文:therefore]而恐慌性搶購。

綠地、龍湖等樓盤均現漲價 專家稱漲價屬個別現象

[一些 的拚音:yī xiē]樓盤漲價[已經 的拚音:yǐ jing]是實打實的準確消息〖亚博国际网址双创〗。近日,房地產市場似乎真的和眼前的[夏天 的英 文:summer]一樣火熱,從端午節三天假日出現成交高峰,到6月底整個市場再創新高,讓開發商對市場樂觀起來。

剛剛過去的周末,又是一個開發商集中推盤的高峰。每天不下十條的手機短信讓人應接不暇,全是來自各家樓盤周末促銷的短信。“樓市再現徹夜排隊,回暖成定局……”、“本周漲500元/平米,每周將持續提價……”、“即買即住,周末加推10套樓王3居……”。其中一個明顯現象是,開發商開始明確地[強調 的英 文:emphasised]漲價了。

中新網房產頻道在該項目售樓員電話中了解到,漲價項目是位於房山的綠地國際花都,“即日起全麵漲價2%”,合算[大約 的拚音:dà yuē]每平米漲價350元■亚博国际网址服务中心■。在問到是否有折扣優惠時,售樓員說,“現在都在漲價了,沒有折扣優惠。”另據了解,同時漲價的還有綠地集團位於大興的綠地啟航國際項目,單價每平米漲幅500元,並稱每周持續提價。

除綠地幾個項目漲價外,龍湖 長楹天街項目售樓員也曾在近日電話中提到項目要漲價。同時,龍湖地產位於大興的時代天街均價也達到13800元/平米,而前幾個月還是11800元/平米的均價。

樓市是不是已經步入了漲價的通道呢?

[中國 的拚音:zhōng guó]房地產學會副會長陳國強在[接受 的拚音:jiē shòu]中新網房產頻道采訪時表示,樓盤漲價隻是局部[區域 的拚音:qū yù]的個別項目,[而且 的英 文:but]基本[都是 的英 文:All are]前期銷售不錯的樓盤,現在出現漲價也屬正常。[但是 的英 文:But][價格 的英 文:Prices]上漲之後,房子是否好賣還不得而知。

6月北京樓市首次“量價齊漲” 但不必恐慌性搶購

據北京住建委網站公布的網簽數據顯示,6月北京全市新建商品住宅(包含保障房)網簽總量為11983套,環比5月上漲14。1%,同比去年6月則大幅上漲32。5%。另據偉業我[愛 的拚音:ài]我家市場研究院的監測數據顯示,2012年6月北京全市新房(剔除保障房後)成交均價為20678元/平方米,環比5月上漲2。1%,較去年6月上漲0。3%。從統計數據看來,北京6月樓市首次出現“量價齊漲”。

關於近期新房成交價格小幅上漲,偉業我愛我家市場研究院院長陳亮分析認為,交易均價出現環比3%左右的漲跌實屬正常波動,而保利中央公園、首城國際[中心 的拚音:zhōng xīn]、華潤公元九裏、西山壹號院、公園1872等高價項目結構上拉高了全市均價。從具體項目來看,漲價樓盤與跌價樓盤共存於市,監控6月成交額超過3億的23個項目發現,其中12個項目6月成交均價環比5月上漲,11個項目均價還在下降。可見,房價實質性的、全局性的反彈並未出現。

陳國強也認為,開發商並不具備普遍漲價的條件,一方麵住房的庫存量還[很大 的拚音:的JJ],後續供應也比較充足;另外,部分開發商依然麵臨資金鏈緊張的壓力,高負債的情況沒有根本扭轉。

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉提醒,購房者[應該 的拚音:yīng gāi]認清當前市場形勢,目前市場庫存量依然較大,供大於求的買方市場格局依舊穩固,建議大家不用[擔心 的拚音: dān xīn]樓市會“觸底反彈”,也不必因此而恐慌性搶購,更[不要 的拚音:bù yào]抱有抄底的投機心態,隻要[產品 的拚音:chǎn pǐn]合適、價格合理便可購買,2012年下半年應該都是選房置業的好時機。

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